Moje nieruchomosci z 11 lipca 08 (nr 135), Gazeta Prawna i Gazeta Podatkowa
[ Pobierz całość w formacie PDF ]
Dodatek do Gazety Prawnej Wydawca: Infor Sprzedaż łącznie z GP ISSN: 1232-6712
nr 135 (2257) 11 lipca 2008
B1
Deweloperzy poszukują nowych
możliwości inwestycyjnych
W piątek 18 lipca w
Gazecie Prawnej
kolejny dodatek
Moj
nieruchomości
RYNKI
●
KREDYTY
●
HIPOTEKA
●
NAJEM
Według raportu przygotowanego przez PMR Publications budownictwo hotelowe czekają dobre
czasy. Zdaniem wielu specjalistów nasz kraj należy do najlepszych miejsc na tego typu
inwestycje. Rośnie także popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe.
■
Raport
Dla kogo są mieszkania w TBS-ach
■
Opodatkowanie zarządców nieruchomości
■
Wymagania dla nowych skrzynek pocztowych
Czytaj str. B2
PODATKI
PRAWO Zezwolenia dla właścicieli działki
Na usunięcie drzewa
z działki potrzebna jest zgoda
Zbycie nieruchomości
wraz z przedsiębiorstwem
Z
bycie nieruchomości wykorzystywanej
w działalności gospodarczej stanowi
przychód z tej działalności. Zasada ta nie
obowiązuje, gdy podatnik uzyskuje przychód
ze sprzedaży domu prywatnego, w którym
prowadzona jest działalność. Dochód (przy-
chód) ze sprzedaży takiej nieruchomości bę-
dzie opodatkowany tylko wtedy, gdy jej od-
płatne zbycie nastąpiło przed upływem pię-
ciu lat, licząc od końca roku, w którym nastą-
piło nabycie lub wybudowanie.
Za usunięcie drzewa bez wymaganego zezwolenia właściciel działki może
zostać ukarany grzywną sięgającą nawet kilkuset tysięcy złotych. Zezwolenie
nie jest wymagane jedynie w przypadku, gdy właściciel chce wyciąć drzewo
owocowe lub drzewo, które nie ma pięciu lat.
więcej strona B3
ARKADIUSZ JARASZEK
arkadiusz.jaraszek@infor.pl
N
iewielu właścicieli zdaje sobie sprawę
ne jest grzywną. Zezwolenie nie jest bowiem
wymagane, jeżeli właściciel chce usunąć drze-
wa lub krzewy owocowe. Warunkiem jest jed-
nak to, żeby nie rosły one na terenie nierucho-
mości wpisanej do rejestru zabytków oraz nie
były odmianami ozdobnymi. Przepisy nie po-
dają jednak definicji drzewa owocowego, co dla
wielu zastanawiających się nad wycinką wła-
ścicieli może rodzić poważne trudności. W ta-
kich sytuacjach pomocna może być wykładnia
sądów, zgodnie z którą do drzew i krzewów
owocowych zaliczane są te, które rodzą owoce
nadające się do spożycia. Za drzewo owocowe
zostanie zatem uznana np. jabłoń, śliwa, wi-
śnia, a nawet orzech. Nie będzie nim natomiast
np. morwa. Bez względu jednak na rodzaj drze-
wa, bez zezwolenia dopuszczalne jest usunięcie
drzew lub krzewów młodszych niż pięć lat.
Właściciele zastanawiający się nad taką wycin-
ką muszą jednak pamiętać o tym, że w takim
przypadku liczy się wiek wegetacyjny, a nie
wiek od momentu posadzenia rośliny.
■
FINANSE
Leasing zamiast
najmu lub kredytu
z faktu, iż do usunięcia drzewa lub krzewu
z działki potrzebna jest zgoda. Za wycinkę bez
takiej zgody właściciel działki może zostać uka-
rany grzywną sięgającą nawet kilkuset tysięcy
złotych. Zgodę na usunięcie drzewa wydaje
wójt, burmistrz lub prezydent miasta. W przy-
padku działek leśnych właściciel powinien wy-
stąpić o zgodę do dyrektora Regionalnej Dyrek-
cji Lasów Państwowych. W przypadku jednak
działek leśnych, co do których wydano pozwo-
lenie na budowę, właściciele powinni pamię-
tać, że ich dom nie może pokrywać więcej niż
20 proc. działki. Z takiej bowiem powierzchni
można usunąć drzewa. Dodatkowo powierzch-
nia usuniętych drzew nie może być większa niż
450 mkw.
Nie w każdym jednak przypadku usunięcie
drzewa bez wymaganego zezwolenia zagrożo-
domeną wielkich firm, pozyskujących
tym sposobem głównie biurowce oraz bu-
dynki o przeznaczeniu logistycznym. Nie
mogło być inaczej, skoro zajmujące się fi-
nansowaniem takich transakcji spółki le-
asingowe były zainteresowane transakcjami
o wartości minimum 1 mln zł. Obecnie jed-
nak sytuacja uległa zmianie i wielu finansu-
jących deklaruje zainteresowanie transak-
cjami na tym rynku o wartości nawet 100
tys. zł.
■
więcej strona B4
DYŻUR EKSPERTA
Spółdzielnia
nie pobiera podatku
Przewlekłe procedury budowlane
podnoszą koszty inwestycji
Jakie obowiązki ma spółdzielnia wobec
mieszkańców posiadających prawo odręb-
nej własności.
rozpoczynania inwestycji są zbyt
skomplikowane i przewlekłe. Wyma-
gają one nie tylko skrócenia, ale także
uproszczenia, tak aby nie było wątpli-
wości, jakie wymagania muszą być
spełnione, żeby rozpoczęcie budowy
było możliwe. Konieczne jest także
wyeliminowanie z tej procedury uzna-
niowości urzędników.
Inwestor, który występuje o przy-
znanie decyzji o warunkach zabudo-
wy i zagospodarowania terenu lub
decyzji o pozwoleniu na budowę,
musi spełnić bardzo wiele wymagań.
Liczba i stopień skomplikowania tych
wymagań są tak duże, że spełnienie
ich jest bardzo trudne. Zdarza się, że
w jednej miejscowości spełnienie
pewnych wymagań wystarczy do te-
go, żeby przystąpić do prac budowla-
nych, natomiast w innej miejscowo-
ści spełnienie tych samych wymagań
nie będzie wystarczające i prace bu-
dowlane będą się opóźniały. Spowo-
dowane jest to głównie tym, że
urzędnicy mają zbyt dużą uznanio-
wość przy interpretacji obowiązują-
cych przepisów. Prawo nie jest stoso-
wane jednolicie. Zjawisko to jest dla
inwestorów bardzo niekorzystne, bo-
wiem tak naprawdę nigdy nie wia-
domo, kiedy rozpoczęcie robót bu-
dowlanych będzie możliwe.
Nadmiernie przewlekłe i skompli-
kowane procedury rozpoczynania
inwestycji sprawiają, że koszty reali-
zacji inwestycji znacznie się podwyż-
szają. Pieniądze nie są bowiem inwe-
stowane efektywnie, a ich zamroże-
nie na pewien okres sprawia, że nie
są one obracane na rynku i rośnie
koszt ich obsługi. Bardzo często in-
westorzy poszukując środków na fi-
nansowanie swoich inwestycji zacią-
gają kredyty w bankach. Przedłuże-
nie się okresu trwania inwestycji
sprawia, że wydłuża się także okres
obsługi i spłaty tych kredytów. To
z kolei powoduje, że wartość tych
kredytów rośnie. Dla silniejszych in-
westorów konsekwencją takiej sytu-
acji jest jedynie wzrost kosztów in-
westycji. Dla mniejszych i słabszych
finansowo inwestorów oznacza to
często upadłość.
W dobrym kierunku idą zatem pro-
pozycje skracania i upraszczania pro-
cedur budowlanych. Wprowadzając
jednak zmiany trzeba pamiętać o tym,
żeby przepisy były tak jasne i precy-
zyjne, aby inwestor nie miał wątpli-
wości, jakie obowiązki na nim ciążą,
a urzędnik nie miał możliwości swo-
bodnego i nie zawsze jednorodnego
interpretowania tych przepisów.
W przeciwnym razie znowu powsta-
nie sytuacja, w której urzędnicy będą
nakładali na inwestorów dodatkowe
obowiązki, niemające uzasadnienia
w przepisach, a procedury budowlane
będą się przedłużały.
■
Przepisy ustawy o podatkach
i opłatach lokalnych nie nakła-
dają na spółdzielnię obowiąz-
ku pobierania podatku od nie-
ruchomości od właścicieli lo-
kali posiadających odrębną
własność. Co do zasady na
nich ciążą obowiązki związa-
ne z tym podatkiem. Praktyka
jednak wygląda różnie. Nie-
które spółdzielnie w takiej sy-
tuacji pobierają podatek
w czynszu, a inne nie stosują takiej praktyki wy-
chodząc z założenia, że właściciel lokalu, który
posiada prawo odrębnej własności, jest podat-
nikiem podatku od nieruchomości i na nim cią-
żą obowiązki podatnika. Istnieją jednak gminy,
które zawarły umowę o inkasowanie podatku
ze spółdzielnią, i na tej podstawie spółdzielnia
pobiera podatek od lokatorów posiadających
prawo odrębnej własności.
ŁUKASZ ZALEWSKI
PRAWO NIERUCHOMOŚCI
Dziś, w godz. 10.00-12.00,
pod nr. tel. (0-22) 531 49 76 na pytania
o wpisywanie nowego właściciela do księgi
wieczystej odpowiada radca prawny
Adam Malinowski,
ekspert z Poradnika Gazety Prawnej.
Henryk Urbański
prezes Budimex
Nieruchomości
TEMAT TYGODNIA
Zmiany na rynku budowlanym
D
o niedawna leasing nieruchomości był
O
bowiązujące w Polsce procedury
B2
WWW.GAZETAPRAWNA.PL
Moje nieruchomości
PIĄTEK
11 LIPCA
2008
| nr 135
i
PORADY EKSPERTÓW
Rynek mieszkań Deweloperom coraz trudniej sprzedaje się nowe mieszkania.
Szybciej i łatwiej można zarobić, budując np. hotele i biura.
Deweloperzy coraz częściej
Zasady amortyzacji
części mieszkania
inwestują w hotele i biura
Osoba, która wynajmuje tylko część mieszkania, np. jeden
pokój, i do rozliczania najmu nie korzysta z ryczałtu, może
wliczać w koszty amortyzację tylko wynajmowanego
pokoju. Stosować może przy tym metodę uproszczoną.
P
odatnicy mogą ustalić wartość początkową budyn-
ków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych: wynaj-
mowanych, wydzierżawianych albo używanych
przez właściciela, przyjmując w każdym roku podatko-
wym wartość stanowiącą iloczyn metrów kwadratowych
wynajmowanej, wydzierżawianej lub używanej przez
właściciela powierzchni użytkowej tego budynku lub lo-
kalu i kwoty 988 zł, przy czym za powierzchnię użytkową
uważa się powierzchnię przyjętą dla celów podatku od
nieruchomości. Warto przy tym wiedzieć, że w razie gdy
składnik majątku stanowi współwłasność podatnika, war-
tość początkową tego składnika ustala się w takiej pro-
porcji jego wartości, w jakiej pozostaje udział podatnika
we własności tego składnika majątku. Zasada ta nie ma
zastosowania do składników majątku stanowiących
wspólność majątkową małżonków, chyba że małżonko-
wie wykorzystują składnik majątku w działalności gospo-
darczej prowadzonej odrębnie.
powierzchni biurowych,
a popyt na miejsca noclegowe
będzie rósł, choćby ze względu
na zbliżające się mistrzostwa
Europy w piłce nożnej w 2012
roku.
tej branży będzie rosła o około
17 proc. rocznie i osiągnie po-
ziom ponad 1 mld złotych
w 2012 roku. Zdaniem wielu
specjalistów Polska wciąż należy
do najlepszych miejsc na tego ty-
pu inwestycje. Przyczyn jest kil-
ka: niedoinwestowanie sektora,
małe nasycenie rynku, niedosta-
teczna liczba łóżek hotelowych,
a także duży potencjał tury-
styczny kraju i zbliżające się Eu-
ro 2012. Według prognoz do
rozpoczęcia mistrzostw Europy
w piłce nożnej w Polsce powsta-
nie około 30 tys. miejsc noclego-
wych w 560 hotelach. To o bli-
sko dwa razy więcej niż w latach
2001–2006. Specjaliści z PMR
przewidują, że inwestorzy sku-
pią się przede wszystkim na
obiektach jedno-, dwu- i trzy-
gwiazdkowych. Nowa baza noc-
legowa potrzebna jest w Polsce
nie tylko ze względu na mistrzo-
stwa. Z roku na rok nad Wisłę
przyjeżdża coraz więcej tury-
stów. Obecnie jest to około 16
mln osób rocznie. Za pięć lat
liczba ta przekroczy 20 mln.
ED
Małe firmy w kłopotach
Już wiadomo, że z powodu
spowolnienia na rynku nieru-
chomości nie wszystkim dewe-
loperom uda się przetrwać.
Zniknięcie z rynku grozi przede
wszystkim małym firmom, któ-
re kupiły tereny pod inwestycje
mieszkaniowe w czasach, kiedy
ceny działek były mocno prze-
wartościowane. Od początku te-
go roku upadło już 18 firm zaj-
mujących się budowaniem
mieszkań. To o osiem więcej niż
przez cały 2007 rok. Małe przed-
siębiorstwa budowlane zamyka-
ją się przede wszystkim z powo-
du braku płynności finansowej
i funduszy na dokończenie in-
westycji. W najlepszym przy-
padku zostają przejęte przez
większe firmy. Czołowi gracze
na rynku nie mają, jak w przy-
padku lokalnych deweloperów,
kłopotów z gotówką.
Umowa najmu i umowa
dzierżawy mieszkania
Umowy najmu oraz dzierżawy są umowami
nazwanymi, szczegółowo uregulowanymi w kodeksie
cywilnym i tylko w nieznaczny sposób różnią się między
sobą. Pierwsza zazwyczaj dotyczy pomieszczeń, druga
terenów.
P
rzez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się
Magazyny i biura
Nie tylko budowa hoteli mo-
że okazać się dobrym wyjściem
z trudnej sytuacji budownictwa
mieszkaniowego. W Polsce po-
trzebne są również nowe po-
wierzchnie biurowe. Popyt na
tego typu nieruchomości jest
nadal bardzo duży. Chodzi tu
także o powierzchnie magazy-
nowe i handlowe. Rynek ten ro-
śnie w tempie ponad 20 proc.
rocznie. Warszawa w tym roku
wzbogaci się o 400 tys. mkw.
nowej powierzchni biurowej.
Eksperci przewidują, że pomi-
mo rekordowej od blisko 20 lat
podaży będzie to nadal za ma-
ło jak na możliwości klientów.
Powierzchnie biurowe wyso-
kiego standardu powstają
głównie w dużych miastach.
Najwięcej w Warszawie. Dewe-
loperzy coraz chętniej spoglą-
dają również na Łódź. Z analizy
Knight Frank wynika, że bu-
downiczowie inwestują rów-
nież w Trójmieście, Katowi-
cach, Krakowie i Wrocławiu.
Swoje plany z tymi miastami
wiążą m.in. Ghelamco, GTC,
Skanska i Echo Investment.
Stolica Dolnego Śląska już mo-
że zaproponować firmom loka-
le wysokiej klasy. W I kwartale
tego roku pojawiło się ich tam
najwięcej na rynku. Podobna
sytuacja jest w Krakowie i Trój-
mieście, gdzie zasoby po-
wierzchni biurowych rosną szyb-
ciej niż w innych polskich mia-
stach. W Łodzi interesująco pre-
zentują się plany inwestycyjne
na najbliższe miesiące. W byłej
stolicy polskiego włókiennictwa
nowe obiekty biurowe i usługo-
we dopiero powstają i będą goto-
we w najbliższym czasie, lecz już
teraz chętnych na nie brakuje.
■
oddać najemcy rzecz do używania przez czas ozna-
czony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje
się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Czynsz
może być oznaczony w pieniądzach lub w świadcze-
niach innego rodzaju. Umowa najmu nieruchomości lub
pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być za-
warta na piśmie. W razie niezachowania tej formy po-
czytuje się umowę za zawartą na czas nieoznaczony. Na-
tomiast przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zo-
bowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i po-
bierania pożytków przez czas oznaczony lub
nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wy-
dzierżawiającemu umówiony czynsz. Czynsz może być
zastrzeżony w pieniądzach lub świadczeniach innego ro-
dzaju. Może być również oznaczony w ułamkowej czę-
ści pożytków.
Hotelowy popyt
Wyjściem z tej trudnej dla de-
weloperów sytuacji może być
przestawienie się z budowy
mieszkań na budowę hoteli.
W Polsce nadal brakuje miejsc
noclegowych. Według raportu
przygotowanego przez PMR Pu-
blications budownictwo hotelo-
we czekają dobre czasy. W ciągu
najbliższych pięciu lat wartość
ED
PRAWO Złożenie wniosku i uzyskanie decyzji administracyjnej
Wycięcie drzewa wymaga zezwolenia
Wartość mieszkania
ze spadku lub darowizny
Wniosek o usunięcie drzewa lub
krzewu właściciel lub posiadacz
nieruchomości powinien złożyć
w wydziale ochrony środowiska
w urzędzie gminy lub dzielnicy,
w której położona jest
nieruchomość.
W
raz z wnioskiem właści-
wą tak pozyskanego środka trwałego uważa się
wartość rynkową z dnia nabycia, chyba że umowa
darowizny albo umowa o nieodpłatnym przekazaniu
określa tę wartość w niższej wysokości. Przy czym war-
tość rynkową mieszkania określa się na podstawie cen
rynkowych stosowanych w obrocie mieszkaniami tego
samego rodzaju, z uwzględnieniem w szczególności ich
stanu i stopnia zużycia oraz czasu i miejsca odpłatnego
zbycia. Trzeba jednak pamiętać, że jeżeli tak ustalona
wartość początkowa znacznie odbiega od wartości ryn-
kowej nieruchomości, organ podatkowy lub organ kon-
troli skarbowej może wezwać podatnika do zmiany tej
wartości lub wskazania przyczyn uzasadniających poda-
nie wyceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej.
W razie nieudzielenia odpowiedzi, niedokonania zmiany
wartości lub niewskazania przyczyn, które uzasadniają
podanie wyceny znacznie odbiegającej od wartości ryn-
kowej, organ podatkowy lub organ kontroli skarbowej
może określić wartość z uwzględnieniem opinii biegłego
lub biegłych. Jeżeli wartość ustalona w ten sposób od-
biega co najmniej o 33 proc. od wartości wyrażonej
w wycenie, koszty opinii biegłego lub biegłych ponosi
podatnik.
ciel lub posiadacz nieru-
chomości powinien złożyć do-
kument potwierdzający tytuł
prawny do nieruchomości, czy-
li np. akt notarialny, odpis księgi
wieczystej, umowę dzierżawy
lub najmu itp. Jeżeli osoba skła-
dająca wniosek o usunięcie
drzewa lub krzewu nie jest wła-
ścicielem nieruchomości, to po-
winna ona dołączyć do wniosku
pismo, które będzie świadczyło,
że właściciel wyraził zgodę na
wycinkę. Wniosek powinien
określać przyczynę wycinki oraz
jej planowany termin. Koniecz-
ne jest także wskazanie gatun-
ku drzewa, jego obwodu pnia
mierzonego na wysokości 130
centymetrów, a w przypadku
krzewów – powierzchnię, którą
zajmują i z której muszą być usu-
nięte.
Złożenie wniosku i uzyska-
nie decyzji zezwalającej na
usunięcie drzewa lub krzewów
zwolnione jest z opłaty skarbo-
wej. Właściciel, który chce usu-
nąć drzewo lub krzewy, musi
natomiast uiścić opłatę przewi-
dzianą dla niektórych kategorii
drzew i przewidzianą w rozpo-
rządzeniu ministra środowiska
w sprawie stawek opłat dla po-
szczególnych rodzajów i gatun-
ków drzew. Z reguły jest to od
kilkuset do kilku tysięcy zło-
tych. Opłata ta jest jednak du-
żo niższa od tej, jaką będzie
musiała zapłacić osoba, która
dokonała nielegalnej wycinki.
Za usunięcie drzewa lub krze-
wu bez zezwolenia trzeba bo-
wiem zapłacić trzykrotność
opłaty przewidzianej za wycin-
kę z zezwoleniem. W niektó-
rych przypadkach usunięcie
drzewa możliwe jest bez po-
noszenia żadnych opłat. Moż-
liwe jest to np. w przypadku,
kiedy drzewa zagrażają bez-
pieczeństwu ludzi, mienia lub
ruchu drogowego, usunięcie
jest związane z zabiegami pie-
lęgnacyjnymi, rośliny ob-
umarły lub nie rokują szans na
przeżycie, albo gdy rośliny
wyrosły na nieruchomości po
zakwalifikowaniu jej w miej-
scowym planie zagospodaro-
wania przestrzennego na cele
budowlane. Fakt, iż za taką
wycinkę właściciel lub posia-
dacz nieruchomości nie musi
ponosić opłaty, nie oznacza
jednak, że może on usunąć ro-
śliny bez zezwolenia. Także
bowiem i w tym przypadku
musi on zgłosić się do odpo-
wiedniego organu o zgodę na
ich usunięcie.
Jeżeli drzewa lub krzewy ma-
ją być usunięte z nieruchomości
wpisanej do rejestru zabytków,
to wniosek powinien być złożo-
ny do wojewódzkiego konser-
watora zabytków.
■
Podstawa prawna
■
Ustawa z 16 kwietnia 2004 r.
o ochronie przyrody (Dz.U. nr 92,
poz. 880 z późn. zm.).
■
Rozporządzenie ministra środo-
wiska z 13 października 2004 r.
w sprawie stawek opłat dla po-
szczególnych rodzajów i gatun-
ków drzew (Dz.U. nr 228, poz.
2306).
■
Obwieszczenie ministra środo-
wiska z 16 października 2007 r.
w sprawie stawek opłat za usu-
nięcie drzew i krzewów oraz kar
za zniszczenie zieleni na rok
2008 (MP nr 77, poz. 828).
■
MO
MARCIN MENDELBAUM
gp@infor.pl
W
Polsce ciągle mało jest
Jeśli osoba, która otrzymała mieszkanie w darowiźnie
lub w spadku, planuje je wynajmować, a w związku z
tym amortyzować w koszty, powinna najpierw w
sposób właściwy określić wartość początkową takiej
nieruchomości.
Z
godnie z art. 22g ustawy o PIT za wartość początko-
PIĄTEK
11 LIPCA
2008
| nr 135
Moje nieruchomości
WWW.GAZETAPRAWNA.PL
B3
PIT Prowadzenie działalności gospodarczej
Zbycie nieruchomości
wraz z przedsiębiorstwem
Niezbędnik wynajmującego (28)
Kiedy płacić zaliczki
i podatek od najmu
Osoba uzyskująca przychody
z najmu poza działalnością
gospodarczą płaci podatek
dochodowy, w tym zaliczki
na podatek, jeśli są
wymagane, dopiero wtedy,
gdy faktycznie uzyska
przychód.
są co miesiąc, to wynajmują-
cy płaci od nich ryczałt tylko
za te miesiące, w których je
otrzymał. Gdy wcześniej wy-
brał rozliczenia kwartalne,
analogicznie ryczałt płaci
tylko za te kwartały, w któ-
rych pieniądze otrzymał. Je-
śli zdarzy się, że mimo za-
wartych umów najmu nie
uda mu się od wynajmujące-
go w danym roku żadnych
pieniędzy wyegzekwować,
wówczas nie płaci ani ryczał-
tu, ani nie składa PIT-28 od
najmu do końca stycznia na-
stępnego roku.
Zbycie nieruchomości wykorzy-
stywanej w działalności gospo-
darczej stanowi przychód z tej
działalności. Zasada ta nie obo-
wiązuje, gdy podatnik uzyskuje
przychód ze sprzedaży domu
prywatnego, w którym prowa-
dzona jest działalność.
rych wartość początkowa
nie przekracza 1,5 tys. zł,
CO TO SĄ ŚRODKI TRWAŁE
wartościami niematerialny-
mi i prawnymi
– ujętych w ewidencji środ-
ków trwałych oraz wartości
niematerialnych i prawnych,
w tym także przychody z od-
płatnego zbycia wspomnia-
nych składników majątku,
spółdzielczego własnościo-
wego prawa do lokalu użyt-
kowego lub udziału w takim
prawie nieujętych w ewiden-
cji środków trwałych oraz
wartości niematerialnych
i prawnych.
Trzeba pamiętać, że przy-
chód z działalności gospodar-
czej stanowi zbycie składni-
ków majątku, nawet jeżeli
przed zbyciem zostały wycofa-
ne z działalności gospodar-
czej, a między pierwszym
dniem miesiąca następujące-
go po miesiącu, w którym
składniki majątku zostały wy-
cofane z działalności i dniem
ich odpłatnego zbycia, nie
upłynęło sześć lat.
Środki trwałe to stanowiące własność lub współwłasność
podatnika, nabyte lub wytworzone we własnym zakresie,
kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania:
■
budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością,
■
maszyny, urządzenia i środki transportu,
inne przedmioty
– o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok,
wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z
prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane
do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy.
MARIANNA OLSZEWSKA
gp@infor.pl
U
osób rozliczających się
BOGDAN ŚWIĄDER
bogdan.swiader@infor.pl
Z
a przychód z działalności
z fiskusem z przycho-
dów z pozarolniczej działal-
ności gospodarczej przy-
chód powstaje niezależnie
od tego, czy otrzymają one
należność za sprzedany to-
war czy świadczoną usługę.
Zasada ta dotyczy także
osób, które rozliczają najem
jako formę usługi świadczo-
nej w ramach działalności
gospodarczej. Natomiast
w przypadku przychodów
z najmu jako odrębnego
źródła przychodu obowią-
zek podatkowy pojawia się
dopiero z chwilą faktyczne-
go otrzymania należności.
I to nawet wtedy, gdy osoby
takie wystawią wynajmują-
cemu rachunek.
gospodarczej uważa się
kwoty należne, choćby nie
zostały faktycznie otrzyma-
ne, po wyłączeniu wartości
zwróconych towarów, udzie-
lonych bonifikat i skont.
U podatników dokonujących
sprzedaży towarów i usług
opodatkowanych podatkiem
od towarów i usług za przy-
chód z tej sprzedaży uważa
się przychód pomniejszony
o należny podatek od towa-
rów i usług.
ra. W tym przypadku dochód
(przychód) ze sprzedaży ta-
kiej nieruchomości będzie
opodatkowany, gdy jej odpłat-
ne zbycie nastąpiło przed
upływem pięciu lat, licząc od
końca roku, w którym nastą-
piło nabycie lub wybudowa-
nie (w przypadku nierucho-
mości mieszkalnych możliwe
jest zwolnienie z podatku po-
przez skorzystanie z tzw. ulgi
meldunkowej).
darczej, przyjmując w każdym
roku podatkowym wartość sta-
nowiącą iloczyn metrów kwa-
dratowych wynajmowanej, wy-
dzierżawianej lub używanej
przez właściciela powierzchni
użytkowej tego budynku lub lo-
kalu i kwoty 988 zł, przy czym
za powierzchnię użytkową
uważa się powierzchnię przyję-
tą dla celów podatku od nieru-
chomości. Dotyczy to budyn-
ków prywatnych.
Jednak nie podlegają obję-
ciu ewidencją budynki miesz-
kalne, lokale mieszkalne i wła-
snościowe spółdzielcze prawo
do lokalu mieszkalnego, spół-
dzielcze prawo do lokalu użyt-
kowego, prawo do domu jed-
norodzinnego w spółdzielni
mieszkaniowej, których war-
tość początkową ustala się
w ten sposób. W konsekwen-
cji oznacza to, że ich sprzedaż
nie spowoduje powstania
przychodu z działalności go-
spodarczej.
■
Zaliczka i podatek od dochodu
Ta ogólna reguła o po-
wstaniu obowiązku podat-
kowego dotyczy także
osób rozliczających się
z najmu według skali tabe-
li podatkowej. Zgodnie
z art. 11 ustawy o PIT,
przychodami, z pewnymi
zastrzeżeniami, są otrzy-
mane lub postawione do
dyspozycji podatnika w ro-
ku kalendarzowym pienią-
dze i wartości pieniężne
oraz wartość otrzymanych
świadczeń w naturze i in-
nych nieodpłatnych świad-
czeń. Te zastrzeżenia doty-
czą niektórych źródeł przy-
chodów, m.in. z działalno-
ści gospodarczej, w którym
to przypadku za przychód
uważa się kwoty należne,
choćby nie zostały faktycz-
nie otrzymane.
Przy rozliczeniach w for-
mie zaliczkowej otrzymanie
należności jeszcze nie prze-
sądza o tym, czy podatnik
musi faktycznie zapłacić
zaliczkę na podatek. Taki
obowiązek pojawi się bo-
wiem dopiero wówczas,
gdy przychód pomniejszo-
ny o koszty da dochód wyż-
szy do kwoty wolnej od po-
datku (3091 zł za 2008 r.).
Gdy dochód przekracza tę
kwotę, podatnik płaci za-
liczki na podatek za każdy
miesiąc, w którym dochód
(liczony narastająco od po-
czątku roku) uzyskał. Osta-
teczne rozliczenie, po zsu-
waniu z innymi dochodami
podlegającemu podatkowi
ustalanemu według skali
tabeli podatkowej, w jego
przypadku stanowi PIT-36
składany w terminie do 30
kwietnia następnego roku
podatkowego.
■
Odpisy amortyzacyjne
Przedsiębiorcy w stosunku
do składników majątku firmo-
wego zakładają ewidencję
środków trwałych i wartości
materialnych, która jest pod-
stawą dokonywania odpisów
amortyzacyjnych.
Podatnicy mogą ustalić war-
tość początkową budynków
mieszkalnych lub lokali miesz-
kalnych używanych przez wła-
ściciela na cele prowadzonej
przez niego działalności gospo-
Przychód ze sprzedaży
Przychodem z działalności
gospodarczej są również przy-
chody z odpłatnego zbycia
wykorzystywanych na potrze-
by związane z działalnością
gospodarczą oraz przy prowa-
dzeniu działów specjalnych
produkcji rolnej składników
majątku będących:
■
Działalność prowadzona w domu
Nieco inaczej będzie kwali-
fikowany przychód przy
sprzedaży nieruchomości pry-
watnej (np. domu mieszkal-
nego, gruntu), niestanowiącej
składnika majątku firmowe-
go, która jest wykorzystywa-
na w działalności gospodar-
czej, np. na prowadzenie biu-
środkami trwałymi,
Podatek od należności
Mówiąc najogólniej, na-
wet gdy strony najmu wiąże
umowa najmu zawarta na
piśmie, a w umowie tej jasno
są określone terminy przeka-
zywania należności z tytułu
tej umowy przez najemcę na
rzecz wynajmującego, to je-
śli nie ma należności, nie ma
obowiązku podatkowego.
Reguła ta dotyczy zarówno
osób, które dla rozliczeń z fi-
skusem dla przychód z naj-
mu stosują ryczałt od przy-
chodów ewidencjonowa-
nych, jak i tych, które pozo-
stają przy opodatkowaniu
dochodów z najmu według
skali tabeli podatkowej.
W konsekwencji może
być tak, że osoby takie nie
płacą ryczałtu ani zaliczek
na podatek regularnie.
■
składnikami majątku, z wy-
łączeniem składników, któ-
PRAWO Umowy sprzedaży, darowizny i dziedziczenia nieruchomości
Jak wpisać nowego właściciela do księgi wieczystej
Nowy właściciel nieruchomości
powinien od razu zostać
wpisany do księgi wieczystej,
ponieważ treść jej musi być
zgodna z rzeczywistym stanem
prawnym.
li przysługuje mu prawo, które
może zostać wpisane do księgi
wieczystej.
Wypis aktu notarialnego
z wnioskiem osoby uprawnio-
nej o dokonanie wpisu może
przekazać sądowi wieczysto-
księgowemu również nota-
riusz. Na notariuszu, który
sporządził umowę nabycia
własności w formie aktu nota-
rialnego, ciąży obowiązek
przesłania wypisu aktu
z wnioskiem o dokonanie wpi-
su nowego właściciela do są-
du prowadzącego księgę wie-
czystą dla nieruchomości, któ-
ra została sprzedana. Powi-
nien to zrobić w ciągu trzech
dni od sporządzenia aktu no-
tarialnego.
Natomiast sądy, organy ad-
ministracji rządowej i jedno-
stek samorządu terytorialnego
mają obowiązek zawiadomić
sąd wieczystoksięgowy o każ-
dej zmianie właściciela nieru-
chomości, dla której została
założona księga wieczysta.
Może się zdarzyć, że dla nie-
ruchomości nie została jeszcze
założona księga wieczysta.
Wtedy wniosek o ujawnienie
prawa własności prowadzi do
założenia jej. Założenie księgi
wieczystej następuje z chwilą
dokonania w niej pierwszego
wpisu.
stej składa się na urzędowym
formularzu. Tylko wówczas,
gdy wniosek o wpis zawarty
jest w akcie notarialnym
i przekazuje go do sądu nota-
riusz, nie ma potrzeby wypeł-
niać urzędowego formularza.
Do wniosku należy dołączyć
dokumenty stanowiące pod-
stawę wpisu w księdze wieczy-
stej. Są to:
■
czas treść i formę wniosku, do-
kumenty, które zostały do nie-
go dołączone, oraz treść księgi
wieczystej.
Wpis informatyczny
Teraz coraz więcej ksiąg
wieczystych prowadzonych
jest w systemie informatycz-
nym. Sąd wówczas z urzędu
bada zgodność danych wska-
zanych we wniosku z dany-
mi wynikającymi z systemów
prowadzących ewidencje po-
wszechnych numerów iden-
tyfikacyjnych. Natomiast
MAŁGORZATA
PIASECKA-SOBKIEWICZ
malgorzata.piasecka@infor.pl
N
a skutek umowy sprzeda-
akt notarialny lub inny do-
kument z podpisem nota-
rialnie poświadczonym,
■
orzeczenie sądowe (np.
o postanowienie o stwier-
Bez przychodu nie ma ryczałtu
Zgodnie z art. 6 ustawy
o podatku zryczałtowa-
nym, opodatkowaniu ry-
czałtem od przychodów
ewidencjonowanych podle-
gają również otrzymane
lub postawione do dyspo-
zycji podatnika w roku ka-
lendarzowym pieniądze
i wartości pieniężne oraz
wartość otrzymanych
świadczeń w naturze i in-
nych nieodpłatnych świad-
czeń z tytułu umowy naj-
mu, podnajmu, dzierżawy,
poddzierżawy lub innych
umów o podobnym charak-
terze. Z przepisu tego wyni-
ka jednoznacznie, że aby
powstał obowiązek zapłaty
ryczałtu od przychodów
z najmu, trzeba otrzymać
lub przynajmniej mieć po-
stawioną do dyspozycji
wartość (np. zgodnie
z umową najmu najemca
płaci należność do rąk wy-
najmującego i chce ją za-
płacić, a wynajmujący z ja-
kichś powodów nie chce
lub nie może jej odebrać).
Jeśli więc z umowy najmu
wynika, iż należności płatne
ży, darowizny lub dzie-
dziczenia zmienia się właści-
ciel nieruchomości. Każdy no-
wy właściciel musi niezwłocz-
nie złożyć wniosek
o ujawnienie swojego prawa
własności w księdze wieczy-
stej. Gdyby nie dopełnił swoje-
go obowiązku albo dopełniał
go w sposób opieszały, a z tego
powodu ktoś poniósł szkodę,
to wówczas ponosi odpowie-
dzialność.
Ważne! Wniosek o wpis właściciela jest w dniu wpływu do sądu
niezwłocznie rejestrowany w dzienniku ksiąg wieczystych
i opatrzony kolejnym numerem
Jak rozliczać
straty z najmu
dzeniu nabycia spadku, po-
stanowienie o zasiedzeniu),
■
decyzje administracyjne
(np. o wywłaszczeniu nieru-
chomości),
podpisany przez sędziego
lub referendarza sądowego
wpis uważa się za dokonany
dopiero wówczas, gdy zosta-
nie zapisany w centralnej ba-
zie danych ksiąg wieczy-
stych.
O dokonanym wpisie sąd
z urzędu zawiadamia uczest-
ników postępowania.
■
reklama
Informacje w księdze
Księga wieczysta prowadzo-
na jest dla nieruchomości. Ma
cztery działy i do każdego
z nich wpisuje się inne infor-
macje o nieruchomości. Ozna-
czenie właściciela albo właści-
cieli lub użytkownika wieczy-
stego znajduje się w dziale
drugim.
Wpisy dokonywane są
z urzędu lub na wniosek wła-
ściciela nieruchomości, użyt-
kownika wieczystego, osoby,
na której rzecz ma wpis nastą-
pić, a nawet wierzyciela, jeże-
Seminarium:
inne dokumenty (np. geo-
dezyjne).
Wpis do księgi wieczystej
może zostać dokonany nawet
wówczas, gdy wnioskodawca
zmarł.
Wniosek o wpis właściciela
jest w dniu wpływu do sądu
niezwłocznie rejestrowany
w dzienniku ksiąg wieczystych
i opatrzony kolejnym nume-
rem. Następnie sąd rozpozna-
je wniosek o wpis. Bada wów-
24-25 Sierpień
,,Jak kupić
nieruchomość bez
wkładu własnego”
Podstawa prawna
■
Art. 626
1
– 626
12
ustawy z 17
listopada 1964 r. Kodeks
postępowania cywilnego (Dz.U.
nr 43, poz. 296 z późn. zm.).
Na urzędowym formularzu
Wniosek o dokonanie wpisu
właściciela do księgi wieczy-
■
Ustawa z 6 lipca 1982 r.
o księgach wieczystych
i hipotece (t.j. Dz.U. z 2001 r.
nr 124, poz. 1361 z późn. zm.).
www.mk-estate.pl
■
■
Za tydzień
■
■
B4
WWW.GAZETAPRAWNA.PL
Moje nieruchomości
PIĄTEK
11 LIPCA
2008
| nr 135
Wypowiedzenie
umowy najmu
PORADY EKSPERTÓW
RYNEK Finansowanie nieruchomości
Leasing zamiast najmu lub kredytu
Kompendium wiedzy o leasingu mieszkań i lokali użytkowych
Tryb i termin wypowiedzenia umowy najmu powinny
być jednoznacznie uregulowane w umowie najmu
zawieranej między wynajmującym a najemcą. Jednakże
jeśli kwestia ta w umowie nie została uregulowana,
a strony nie mogą dojść do porozumienia, wiążące
są zasady określone w kodeksie cywilnym.
Z
godnie z art. 77 kodeksu cywilnego, jeżeli umowa zo-
Wraz z dojrzewaniem rynków
finansowych w Polsce
leasingiem nieruchomości
będą zainteresowane nie tylko
potężne firmy, ale
i mikroprzedsiębiorcy, a nawet
konsumenci.
wchodzą oba te roz-
wiązania, a ostatecz-
ną decyzję można
odłożyć na zakoń-
czenie umowy le-
asingowej. Co ważne, po-
zwala wliczyć w koszty dzia-
łalności lub przychodów
z najmu raty w nieograni-
czonej wysokości, dzięki cze-
mu można w dziesięć lat za-
stąpić trwającą standardowo
np. 40 lat amortyzację po-
datkową.
Co to oznacza w praktyce
dla rynku nieruchomości?
Przede wszystkim upo-
wszechnianie tzw. leasingu
zwrotnego. Polega on na
tym, że firma leasingowa wy-
kupuje lokal lub budynek od
przyszłego leasingobiorcy
a następnie oddaje mu go
w użytkowanie na podstawie
umowy leasingu. Jaki to ma
sens? Otóż taki, że były wła-
ściciel nadal dysponuje nie-
ruchomością jak własną
a jednocześnie pozyskuje ka-
pitał, który jest niezbędny do
rozpoczęcia, działalności.
Dla przykładu lekarz, który
może prowadzić prywatny
praktykę przeznaczając pod
nią część mieszkania, może
skorzystać z tej formy leasin-
gu. Pozyska w ten sposób
10
lat
Czas trwania umowy leasingu
Umowy leasingu, których przedmiotem są
nieruchomości zawierane są przeważnie na 10 lat.
środki na zakup urządzeń
medycznych, a nawet samo-
chodu, dzięki czemu będzie
mógł rozpocząć prywatną
praktykę. Na dodatek raty le-
asingowe będą stanowiły dla
niego koszt. Nie ma też prze-
szkód, by po upływie umowy
leasingu, zazwyczaj po
dziesięciu latach, mógł po-
nownie stać się właścicielem
tej nieruchomości.
Leasing zwrotny może do-
tyczyć wszelkich nierucho-
mości – także dużych biur czy
budynków mieszkalnych wy-
budowanych pod wynajem.
Dzięki temu inwestorzy odzy-
skają szybko kapitał, który
mogą przeznaczyć na kolejne
inwestycje tego typu. A po-
nieważ wraz ze wzrostem cen
mieszkań przy równocze-
snym wzroście oprocentowa-
nia kredytów hipotecznych
ożywił się rynek najmu, moż-
na szybko spodziewać się in-
stytucjonalnych inwestorów
(w tym funduszy) zaintereso-
wanych takimi inwestycjami.
Wiedzą oni doskonale, że ta-
kie mieszkania, wybudowane
w wysokim standardzie i pod
klucz co w Polsce stanu suro-
wego, wciąż jest nowością,
wkrótce będą poszukiwane
przede wszystkim. Ich klien-
tami będą zarówno sami lo-
katorzy, jak i pracodawcy,
którzy, oferując mieszkanie
w dobrym standardzie fa-
chowcom wysokiej klasy zy-
skają przewagę nad konku-
rentami poszukującymi rów-
nie pilnie takich fachowców.
Gdy tylko pojawi się taka
oferta – najmu długotermi-
nowego lub leasingu – ze
strony inwestorów, a prak-
tycznie działających w ich
imieniu zarządców takich
nieruchomości, chętniej bę-
dą oni zawierać tego typu
umowy niż korzystać z ryn-
ku okazjonalnego. Wiąże się
z nimi bowiem obsługa
w szerszym zakresie niż
w przypadku właścicieli ofe-
rujących na rynku najem jed-
nego czy kilku mieszkań.
Zmniejsza się także ryzyko
transakcji, co w obrocie go-
spodarczym jest kwestią nie-
bagatelną.
■
stała zawarta w formie pisemnej, jej rozwiązanie za
zgodą obu stron, jak również odstąpienie od niej albo
jej wypowiedzenie, powinno być stwierdzone pismem. Przy
czym do zachowania pisemnej formy czynności prawnej wy-
starcza złożenie własnoręcznego podpisu na dokumencie
obejmującym treść oświadczenia woli. Do zawarcia umo-
wy wystarcza wymiana dokumentów obejmujących treść
oświadczeń woli, z których każdy jest podpisany przez jed-
ną ze stron lub dokumentów, z których każdy obejmuje treść
oświadczenia woli jednej ze stron i jest przez nią podpisa-
ny. Gdy czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno
wynajmujący, jak i najemca, mogą wypowiedzieć najem
z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z za-
chowaniem terminów ustawowych. Ustawowe terminy wy-
powiedzenia najmu są następujące. Gdy czynsz jest płatny
w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc, najem można wy-
powiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec
kwartału kalendarzowego. A gdy czynsz jest płatny mie-
sięcznie – na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalenda-
rzowego. Z kolei gdy czynsz jest płatny w krótszych odstę-
pach czasu – na trzy dni naprzód; gdy najem jest dzienny –
na jeden dzień naprzód. Jeżeli czas trwania najmu jest ozna-
czony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypo-
wiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. ED
EDYTA DOBROWOLSKA
gp@infor.pl
D
o niedawna leasing
nieruchomości był
domeną wielkich
firm, pozyskujących tym
sposobem głównie biurowce
oraz budynki o przeznacze-
niu logistycznym. Nie mogło
być inaczej, skoro zajmujące
się finansowaniem takich
transakcji spółki leasingowe
były zainteresowane trans-
akcjami o wartości minimum
1 mln zł. Obecnie jednak sy-
tuacja uległa zmianie i wielu
finansujących deklaruje za-
interesowanie transakcjami
na tym rynku o wartości na-
wet 100 tys. zł.
Leasing dla finansowania
nieruchomości jest sposo-
bem niezwykle ważnym i po-
trzebnym. Daje bowiem
możliwość skorzystania
z wariantu pośredniego mię-
dzy wynajmem a zakupem.
Przy czym finalnie w grę
Naprawa i modernizacja
wynajmowanego lokalu
Drobne naprawy wynajmowanego mieszkania są
w gestii lokatora, a poważniejsze powinny się odbywać
na koszt właściciela. Lokator może dokonać
modernizacji lokalu, ale wcześniej powinien
w tej kwestii porozumieć się z właścicielem.
Z
godnie z art. 681 kodeksu cywilnego, do drobnych na-
Kredyt hipoteczny w złotych jest coraz droższy
Nieznacznie wzrosło oprocentowanie kredytów hipotecznych
w złotych. Potaniały minimalnie kredyty we frankach z powodu
symbolicznej obniżki oprocentowania i umocnienia złotego.
kładów, które obciążają najemcę, należą w szczególności
drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian,
podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak rów-
nież drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapew-
niających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu
i odpływu wody. Jeżeli w czasie trwania najmu okaże się po-
trzeba napraw, które obciążają wynajmującego, najemca po-
winien zawiadomić go o tym niezwłocznie. Gdy w czasie trwa-
nia najmu rzecz wymaga napraw, które obciążają wynajmują-
cego, a bez których rzecz nie jest przydatna do umówionego
użytku, najemca może wyznaczyć wynajmującemu odpowied-
ni termin do wykonania napraw. Po bezskutecznym upływie
wyznaczonego terminu najemca może dokonać koniecznych
napraw na koszt wynajmującego. Bez zgody wynajmującego
najemca nie może czynić w rzeczy zajętej zmian sprzecznych
z umową lub z przeznaczeniem rzeczy. Najemca może założyć
w najętym lokalu oświetlenie elektryczne, gaz, telefon, radio
itp., chyba że sposób ich założenia sprzeciwia się obowiązują-
cym przepisom albo zagraża bezpieczeństwu nieruchomości.
Jeżeli do założenia urządzeń potrzebne jest współdziałanie wy-
najmującego, najemca może domagać się tego współdziała-
nia za zwrotem wynikłych stąd kosztów. Gdy jednak najemca
ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, z braku odmiennej umowy,
może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za za-
płatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo
żądać przywrócenia stanu poprzedniego.
■
MIREK KUK
mirek.kuk@infor.pl
R
ata przykładowego kre-
niżyła się o 5 zł i spadła poni-
żej 920 zł. Na podstawie infor-
macji z rynku Comperia poda-
ła, że raty dla najczęściej po-
szukiwanych kredytów w zło-
tych zdrożały o 185 zł, na co
jednak wpływ miała najczę-
ściej szukana wartość kredy-
tu, która wzrosła w porówna-
niu z poprzednim tygodniem
o 23 tys. zł. W przypadku
franka wartość ta wzrosła
o nieco ponad 3 tys. zł, nato-
miast rata dla najczęściej po-
szukiwanego kredytu wynio-
sła 1340 zł i była niższa niż ty-
dzień wcześniej o 28 zł.
Dość znaczące zmiany na-
stąpiły na rynku mieszkanio-
wym – wyraźnie zdrożały
mieszkania we Wrocławiu
i Poznaniu. Mocno spadają
natomiast ceny w Trójmieście
– jeszcze kilka tygodni temu
średnia cena mkw. wynosiła
tam 7 tys. zł.
■
dytu w złotych wylicza-
nego przez Comperię wynio-
sła na koniec ubiegłego tygo-
dnia 1456,39 zł i była większa
o ponad 4 zł niż tydzień wcze-
śniej. W przypadku franka ra-
ta przykładowego kredytu ob-
ED
reklama
Cotygodniowy dodatek Moje nieruchomości - wydanie ogólnopolskie:
• Zarządzanie, inwestowanie, obrót nieruchomościami na rynku pierwotnym i wtórnym
• Nieruchomości mieszkaniowe i komercyjne – nowości, oferty, raporty, porównania, rankingi
• Stała rubryka „Niezbędnik Wynajmującego” – poradnik prawno-podatkowy
• Porady ekspertów
Co dwa tygodnie dodatek Moje nieruchomości - wydanie na woj. mazowieckie:
Biuro Reklamy Gazety Prawnej,
01-042 Warszawa, ul. Okopowa 58/72
• „Nowości z rynku”- informacje o aktualnych inwestycjach krajowych na rynku mieszkaniowym i komercyjnym
• Wypowiedzi ekspertów
• Porady prawne związane z prawem budowlanym i mieszkaniowym
Anna Wodzyńska,
tel. (0 22) 530 40 26, kom. 0 510 024 730,
anna.wodzynska@gazetaprawna.pl
[ Pobierz całość w formacie PDF ]